Beste dorpsgenoten,
Tijdens de openbare vergadering van Stokkums Belang op 23 februari hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de stand van zaken rondom de omvorming van kerk en pastorie tot gemeenschappelijke dorpsvoorziening. De hoogste tijd om u op de hoogte brengen van de laatste ontwikkelingen.
Uitwerken tekeningen en vergunningaanvraag
De gemeente Montferland heeft inmiddels een omgevingsvergunning verleend voor de verbouw van kerk en pastorie. De definitieve bouwtekeningen zijn goedgekeurd en voorzien in het verbouwen van de kerk tot een multifunctionele ruimte waar tal van activiteiten kunnen worden georganiseerd. Dit alles met behoud van de huidige karakteristieke architectuur en sfeer van onze mooie kerk. De pastorie krijgt ook een flinke opkapbeurt en wordt losgekoppeld van de kerk. Op de begane grond ontstaan vergaderruimtes en de 1e en zolderverdieping worden omgevormd tot appartement.
Inmiddels zijn ook de eerste offertes voor de realisatie van deze verbouwing ontvangen. U zult niet verbaasd zijn dat deze behoorlijk tegenvielen. De fors gestegen bouwkosten nopen ons op zoek te gaan naar bezuinigingsmogelijkheden zonder daarbij afbreuk te willen doen aan de oorspronkelijke opzet.
Woningbouwplannen
Het schetsontwerp van het hele plangebied voorziet in de realisatie van ongeveer zeven woningen op eigen grond. Met de realisatie van deze (huur)woningen kan dit plan een bijdrage leveren aan de behoefte aan betaalbare woningen in Stokkum. De ontwikkeling van dit woningbouwplan verkeert nog in de ontwerpfase. Op dit moment kan nog niet worden aangegeven op welke termijn de woningen worden gerealiseerd.
Subsidieaanvraag, financiering en bekostiging
Vorig jaar is onder begeleiding van en gespecialiseerd bureau een eerste investeringsbegroting gemaakt. Aan de hand van ontvangen offertes wordt deze begroting nu verder geconcretiseerd.
De financiering en uiteindelijke bekostiging van het gehele plan wordt op dit moment uitgewerkt. Met de gemeente Montferland zijn we regelmatig in gesprek over de definitieve subsidieaanvraag. Binnenkort hopen we ook een verkennend gesprek met de provincie te kunnen voeren over de mogelijkheid tot het aanvragen van een subsidie op grond van de regeling SteenGoed Benutten. Ook worden andere subsidieverstrekkers aangeschreven.
Uiteindelijk zal ook een belangrijk deel van de financiering in de vorm van een hypothecaire geldlening worden gerealiseerd. Inmiddels worden hierover met verschillende (markt)partijen gesprekken gevoerd.
Wanneer gaat “de schop in de grond”?
Pas wanneer we de begroting rond hebben kunnen we als stichting opdracht geven aan de aannemer om ons mooie plan te realiseren. Tot die tijd moet nog veel werk worden verzet. Werden we eerst gehinderd door de Coronacrisis, nu zit ons de sterk toegenomen inflatie behoorlijk in de weg. We blijven echter geloven in de realisatie van ons mooie plan.
Ondertussen
Zolang de verbouwing nog niet is gestart, blijven we de kerk en pastorie gebruiken voor de bestaande activiteiten. Ook kijken we samen met de buurtverbinders van MijnStokkum hoe we nieuwe initiatieven, zoals het huiskamerrestaurant, in de huidige accommodatie kunnen organiseren en uitbouwen in de nieuwe dorpsvoorziening. Want we hebben een gemeenschappelijk doel in Stokkum, het realiseren van een plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten of samen activiteiten kunnen ondernemen; dat komt de leefbaarheid in ons dorp immers ten goede.
Wij hopen voor nu en in de toekomst ook op uw steun te mogen rekenen en u straks te mogen ontvangen in de nieuwe Stokkumse dorpsvoorziening.
Groet namens de Stichting Vrienden van Suitbertus en de werkgroep Stokkums Onderdak,
Wynand Offenberg & Robert Gerritsen
